Borrero Ochoa & Asociados
Avalúos y Asesorías

Planeación Urbana y Planes Parciales

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  • UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA. Asesoría población socioeconómico y financiero para elaborar el estudio de VIS y programa de ejecución de PBOT PUCH del municipio de Funza.
  • PLAN PARCIAL SANTA MARIA. Estudio económico y valoración del Plan Parcial Santa Maria ubicado en Plan de Ordenamiento Zonal del Norte en Bogotá.
  • PLAN PARCIAL SORRENTO. Estudio económico y valoración del Plan Parcial Sorrento ubicado en Plan de Ordenamiento Zonal del Norte en Bogotá.
  • PLAN PARCIAL SAN CARLOS – SANTA HELENA. Estudio económico y valoración de Plan Parcial San Carlos - Santa Helena en la ciudad de Bogotá D.C.
  • PLAN PARCIAL NO. 12 CHÍA. Asesoría financiera en la formulación del Plan Parcial No. 12 del municipio de Chía.
  • PLAN PARCIAL TABLANCA. Apoyo, asesoría y estructuración del capítulo de plusvalía del Plan Parcial “Tablanca” en el municipio de Piedecuesta, Santander.
  • PLAN PARCIAL ÉXITO MONTEVIDEO. Estudio económico del Plan Parcial de Renovación Urbana Montevideo de la ciudad de Bogotá.
  • INSTITUTO DE ESTUDIOS DEL MINISTERIO PÚBLICO.Diagnóstico y evaluación del instrumento denominado “planes parciales” en un grupo de ciudades colombianas. Examinar las experiencias exitosas y los fracasos para sugerir correctivos y dar a conocer los procedimientos que permitan desarrollar la aplicación de este instrumento de acuerdo con la ley. 
  • UNIÓN TEMPORAL POT 2013. Asesoría económica y en aspectos financieros para la consultoría para la formulación de la revisión general del POT de Valledupar. 
  • SECRETARIA DE PLANEACIÓN DISTRITAL. Estudios técnicos de soporte relativos a los criterios y procedimientos de avalúos de suelo en los procesos de planeación asociados a la política de gestión de suelos. Mediante esta asesoría se colaboró con el DAPD en el decreto de Planes parciales y el reparto equitativo de cargas y beneficios en los suelo para desarrollar en Bogotá. 
  • PLANEACIÓN MUNICIPAL DE MANIZALES. Asesoría al Municipio de Manizales durante el proceso de revisión del P.O.T. en la implementación de los instrumentos financieros que se requieren para la gestión del suelo de acuerdo con los parámetros de la Ley 388 de 1.997.
  • CÁMARA DE COMERCIO DE BUCARAMANGA. Asesoría inmobiliaria e interventoría para 350 avalúos del Plan Parcial del Centro La Concordia.
  • CAF Y PLANEACIÓN NACIONAL. Valoración de cargas y beneficios en el Plan Parcial del Instituto Pedagógico Nacional de Bogotá.
  • PLANEACIÓN MUNICIPAL DE BUCARAMANGA. Asesoría Económica para la revisión del POT en Bucaramanga.

RENOVACIÓN URBANA Y CENTROS HISTÓRICOS

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  • PEMP MUSEO HISTÓRICO DE LA POLICÍA. Estudio Económico y Valoración del PEMP del Museo Histórico de la Policía en la ciudad de Bogotá.
  • CIMENTO INMUEBLES COMERCIALES S.A.S. Valoración de 187 inmuebles localizados en el Plan Parcial de Renovación Urbana Proscenio.
  • CANALES DESARROLLADORES. Calculo del valor proyectado del terreno donde se desarrollara el Centro Comercial Paraíso ubicado en la zona céntrica y popular de la ciudad de Cali, el cual se encuentra orientado como un proyecto de renovación urbana con vinculación al sistema de transporte MIO.
  • EMPRESA DE RENOVACIÓN URBANA DE BOGOTÁ. Perfil del proyecto para la UPZ del Chico y Lago, propuestas para un plan de renovación urbana en esta zona. Asesor económico e inmobiliario  aquí.

Plusvalía y otros instrumentos - contribución de valorizació

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  • POPAYÁN. Asesoría al proceso de la distribución del cobro de valorización, en los predios que hacen parte de la zona de beneficio autorizada mediante Acuerdo No. 13 del 15 de mayo de 2017, de la ciudad de Popayán.
  • ARMENIA. Asesorar el proceso de la contribución del cobro de valorización, en los predios que hacen parte de la zona de beneficio autorizada mediante Acuerdo No. 20 de 2.014.
  • MARVAL. Calculo de plusvalía del Plan Parcial Procables.
  • OSPINAS & CIA. Análisis y revisión del cálculo de la plusvalía en el Plan Parcial Corpacero de Ospinas & CIA.
  • ALCALDÍA MUNICIPAL DE PUERTO COLOMBIA. Calculo de Plusvalía de siete (7) lotes en el municipio de Puerto Colombia. 
  • ALCALDÍA DE MANIZALES: Asesoría inmobiliaria para el plan de Renovación de San José y el avalúo de 3.500 predios que se debían adquirir. Modelo de ingresos y costos, cobro de plusvalía y transferencia de recursos 
  • CÁMARA DE COMERCIO DE BUCARAMANGA: Estudio de la distribución del cobro de valorización local entre los predios beneficiados por la obra CONEXIÓN VIAL DEL PUENTE GUILLERMO GAVIRIA CON LA TRONCAL DEL MAGDALENA aplicando el sistema y método permitido por la ley, calculando el efecto beneficio y la capacidad de pago de los propietarios implicados.
  • PLANEACIÓN MUNICIPAL DE MANIZALES: Asesoría Especializada en instrumentos de gestión y financiación para el desarrollo de las piezas intermedias de planificación.
  • GOBERNACIÓN DE CUNDINAMARCA. Asesoría inmobiliaria y avalúos para determinar la valorización y plusvalía generada por el Tren de Cercanías en la Sabana de Bogotá.
  • METRO DE BOGOTÁ E INCOPLAN GRUPO CONSULTOR. Análisis del potencial inmobiliario y valorización generados por la Primera Línea del Metro en Bogotá en el año 2010. 

Avalúos Comerciales

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  • CORPORACIÓN DE ABASTOS DE BOGOTÁ – CORABASTOS: Avalúos Bajo norma internacional de información financiera para los predios de propiedad de la Corporación de Abastos de Bogotá, año 2.015 y 2.017. 
  • SERVIENTREGA SA.: Avalúos Bajo norma internacional de información financiera de 28 bienes inmuebles propiedad de Servientrega S.A., a nivel nacional en el año 2.015.
  • COMFENALCO TOLIMA: Avalúos Bajo norma internacional de información financiera de 13bienes inmuebles propiedad de Comfenalco Tolima., en el departamento del Tolima en el año 2.014.
  • CORPORACIÓN DE FERIAS Y EXPOSICIONES - CORFERIAS: Avalúos Bajo norma internacional de información financiera de 5 bienes inmuebles propiedad de CORFERIAS año 2.013 y 2.018.
  • CÁMARA DE COMERCIO DE BOGOTÁ: Avalúos Bajo norma internacional de información financiera de 14 sedes propiedad de la Cámara de Comercio de Bogotá, en los municipios de Zipaquirá, Fusagasugá y Bogotá, año 2.017.
  • OLÍMPICA S.A.: Avalúos Bajo norma internacional de información financiera de bienes inmuebles propiedad de Olímpica SA, entre los cuales se encuentran almacenes, hiperalmacenes y sedes administrativas, en las ciudades de Bogotá, Girardot y Chía, año 2013 y 2.016. 
  • PORTALES URBANOS S.A:Avalúos Bajo norma internacional de información financiera de 19 locales en centros comerciales de la ciudad de Bogotá, año 2013 
  • FUNDACIÓN UNIVERSITARIA EMPRESARIAL- UNIEMPRESARIAL: Avalúo Bajo norma internacional de información financiera de la sede principal y sucursales de Uniempresarial, en la ciudad de Bogotá, año 2013 y 2014.
  • CÁMARA DE LA PROPIEDAD RAÍZ: Prestación de servicios en la realización de avalúos especiales en los que se destacan los siguientes proyectos: - Valoración de locales comercial del nuevo Aeropuerto Internacional El Dorado en la ciudad de Bogotá. 108 Locales, en el año 2013. - Valoración de inmuebles de interés cultural propiedad del Banco de la Republica. Año 2014. - Valoración de Plataforma de carreteo en el Aeropuerto Internacional El Dorado año 2014. - Valoración de predio ambiental requerido por el Grupo de Energía de Bogotá, año 2.018. - Valoración de inmuebles requeridos por la Empresa de Acueducto de Bogotá en el año 2.019. 
  • FONDO DE CAPITAL PRIVADO INMOBILIARIO DE COLOMBIA: Prestación de servicios en la realización de avalúos entre los años 2.010 y 2.018, de inmuebles del Fondo ubicados en diferentes lugares del territorio nacional
  • LEASING OCCIDENTE: Prestación de servicios de peritaje sobre los inmuebles adquiridos para los clientes del Banco de Occidente, mediante la modalidad del producto Leasing, destacándonos como uno de sus avaluadores recomendados.
  • LEASING BANCOLOMBIA: Prestación de servicios de peritaje sobre los inmuebles adquiridos para los clientes de Bancolombia, mediante la modalidad del producto Leasing, destacándonos como uno de sus avaluadores recomendados.
  • CLÍNICA PARTENÓN LTDA: Elaboración del avalúo comercial de las instalaciones de la clínica.
  • COLEGIO CAMPO ALEGRE: Elaboración del avalúo comercial de las instalaciones del Colegio Campo Alegre en el año 2.010, 2.014 y 2.019. 
  • DEFENSORÍA DEL PUEBLO: Elaboración del avalúo comercial de las sedes de la Defensoría del Pueblo a nivel nacional entre los años 2.012 a 2.015.
  • INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO, VIVIENDA Y GESTIÓN TERRITORIAL DE CHÍA: Avalúos comerciales de inmuebles localizados en el municipio de Chía, avalúos ambientales y de protección. 
  • COLEGIO MAYOR DE NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO: Avalúos de bienes inmuebles localizados en la ciudad de Bogotá de interés para la entidad
  • GENSA S.A.: Interventoría sobre 229 avalúos de servidumbre eléctrica en los departamentos de Casanare y Vichada. 
  • CENTRO LOGÍSTICO DEL PACIFICO – CELPA S.A: Valoración del Centro Logístico del Pacifico, localizado en la ciudad de Buenaventura. 
  • GRUPO ARGOS S.A: Elaboración de avalúos de bienes inmuebles de propiedad de Argos S.A. a nivel nacional en el año 2.015. 

Consultoría Urbana

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  • UNIVERSIDAD INDUSTRIAL DE SANTANDER. Análisis de los aspectos socioeconómicos de las sedes de la Universidad: Barbosa y Barrancabermeja y formulación de los aspectos económicos del Plan Maestro de la UIS.
  • CÁMARA DE COMERCIO DE BUCARAMANGA: Organización metodológica, coordinación y supervisión técnica y operativamente, preparación y presentación de informes, asistencia a reuniones técnicas, verificación de cumplimiento de metas, trabajo de campo y visitas técnicas. 
  • CÁMARA DE COMERCIO DE BUCARAMANGA: Asesoría en la parte económica para determinar los precios de los inmuebles que serán adquiridos o aportados al fideicomiso en la manzana 068 y revisión de los avalúos para las propuestas económicas a los propietarios. 
  • JULIO CESAR GOMEZ SANDOVAL – UNIÓN TEMPORAL OMA & G+C CAN 2050: Asesoría financiera e inmobiliaria del proyecto y particularmente para la determinación de las etapas para su desarrollo, con énfasis en el polígono 2, en los términos establecidos para estos aspectos en el contrato de consultoría No. 53 de 2013, que se anexa al presente contrato, suscrito entre la empresa nacional de renovación y desarrollo urbano Virgilio Barco Vargas S.A.S y la Unión Temporal Oma & G+C Bogotá D.C., cuyo objeto es desarrollar el “Diseño del plan maestro cuidad CAN” en Bogotá.
  • INSTITUTO DE ESTUDIOS DEL MINISTERIO PUBLICO: Determinación de las facilidades, dificultades, inconvenientes, obstáculos y aspectos a mejorar en la financiación de infraestructura mediante la contribución de valorización. 
  • MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI: Asesoría al municipio de Santiago de Cali – Departamento administrativo de Planeación municipal, en el análisis de los precios del suelo en Cali, incidencia de las normas en los precios del suelo y el impacto en las centralidades. 
  • PLANEACIÓN MUNICIPAL DE MANIZALES: El objeto es “asesorar al Municipio de Manizales durante el proceso de revisión del P.O.T. en la implementación de los instrumentos financieros que se requieren para la gestión del suelo de acuerdo con los parámetros de la Ley 388 de 1.997”. 
  • FACULTAD DE ARTES INTEGRADAS DE LA UNIVERSIDAD DEL VALLE: Realización de la modelación financiera y propuesta de instrumentos de gestión y financiación del “Macroproyecto Urbano del Sistema Integrado de Transporte Masivo de la ciudad de Santiago de Cali” desarrollado por la Universidad del Valle. 
  • GOBERNACIÓN DE CUNDINAMARCA. Modelo de ordenamiento de la Sabana e integración de los POT de 25 municipios de la Sabana. Asesor económico e inmobiliario para GEU y Julio Gómez Sandoval. 
  • DAPD: Estudio económico sobre la aplicación de transferencias de derechos de edificabilidad para los Inmuebles de Interés Cultural localizados en Áreas Consolidadas.
  • CÁMARA DE COMERCIO DE BOGOTÁ. Evaluación de las Centralidades y su impacto en la revisión del POT de Bogotá. Mapa de isoprecios de la ciudad de Bogotá.
  • MINISTERIO DE VIVIENDA Y MEDIO AMBIENTE. DIRECCIÓN DE DESARROLLO TERRITORIAL. Asesoría inmobiliaria y económica para “el macro proyecto urbano del sistema Metro línea en el Área Metropolitana de Bucaramanga”.
  • MINISTERIO DE VIVIENDA Y MEDIO AMBIENTE. DIRECCIÓN DE DESARROLLO TERRITORIAL. Asesoría inmobiliaria y económica para “el macroproyecto urbano del corredor de transporte masivo en CALI”.

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